1 / 8 · 30 más en el avisoPH de 4 Ambientes en Dos Plantas con Terraza y Parrilla en Venta en Floresta
Bahía Blanca al 1400
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 114 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mes
Descripción
Ph en venta en Floresta, sobre Bahía Blanca al 1400, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo. Está en el 2° piso por escalera de un edificio de seis unidades: dos plantas, 114 m² cubiertos y terraza propia con parrilla. Totalmente remodelado. En la primera planta, hall recibidor que da a un patio interno, living comedor en L con cocina integrada y barra desayunadora, baño completo y un dormitorio amplio con piso de parquet; bajo la escalera hay una baulera cerrada. En la segunda, recibidor con lugar para escritorio, baño completo con ventilación al exterior, dos dormitorios amplios (uno con vestidor), lavadero y la terraza. Cañerías e instalación eléctrica renovadas, aire acondicionado frío/calor y termotanque individual. Expensas mínimas. Según escritura, la superficie es menor que la real. No apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,2 % espacios verdes · +1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes Monte Castro Patio y TerrazaMonte Castro · 270 m · 145 m² · 3 amb · 1976USD 1.366/m²ajustado 1.343 · similitud 73
Venta PH en Floresta 3 Amb, Patio y ParrillaFloresta · 640 m · 134 m² · 3 amb · 1960USD 1.119/m²ajustado 1.149 · similitud 66
Vende Exclusivo PH 3 Ambientes Al Frente, Patio, Terraza, Quincho, Parrilla en Floresta!.Floresta · 610 m · 137 m² · 3 ambUSD 1.292/m²ajustado 1.364 · similitud 60
Casa | 3 Ambientes con Escritorio Cochera Patio | Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 500 m · 168 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.280/m²ajustado 1.061 · similitud 58
PH 4 Ambientes con Cochera en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 330 m · 166 m² · 5 amb · cocheraUSD 993/m²ajustado 960 · similitud 57
Duplex 4 Amb con Terraza y Parrilla – FlorestaFloresta · 530 m · 109 m² · 4 amb · 2013USD 1.642/m²ajustado 1.295 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EERNESTO A. BAVIOEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIC N° 03 BANDERIN DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 670 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.