PH de 4 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Floresta

PH de 4 pièces à Floresta

Bahía Blanca al 1400

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
132 m²
Couverte
114 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0
Expensas
ARS 40 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en venta en Floresta, sobre Bahía Blanca al 1400, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo. Está en el 2° piso por escalera de un edificio de seis unidades: dos plantas, 114 m² cubiertos y terraza propia con parrilla. Totalmente remodelado. En la primera planta, hall recibidor que da a un patio interno, living comedor en L con cocina integrada y barra desayunadora, baño completo y un dormitorio amplio con piso de parquet; bajo la escalera hay una baulera cerrada. En la segunda, recibidor con lugar para escritorio, baño completo con ventilación al exterior, dos dormitorios amplios (uno con vestidor), lavadero y la terraza. Cañerías e instalación eléctrica renovadas, aire acondicionado frío/calor y termotanque individual. Expensas mínimas. Según escritura, la superficie es menor que la real. No apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP200 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 295/m²fourchette USD 987–1 343/m² · pour cette surface USD 130 239–177 250
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 200 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 931.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +2,2 % espaces verts · +1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 47, 53, 106
65
Sécurité343 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
82
Espaces vertsPlaza Ciudad de Udine à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 1,1 km
89
  • EERNESTO A. BAVIOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJIC N° 03 BANDERIN DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espace vert · Plaza · 670 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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