1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Участок, Floresta
Floresta Lote Joaquin V. Gonzalez 712 y Av. Gaona
Характеристики
- Общая площадь
- 268 м²
- Крытая
- 268 м²
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente lote con construcción a reciclar/desarrollar en Floresta, ubicado sobre Joaquín V. González, a metros de Av. Gaona, en una de las zonas más buscadas del barrio. El terreno cuenta con medidas de 8, 66 x 31 metros, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo inmobiliario como para refacción integral de la construcción existente. Actualmente posee un depósito en pb con fondo libre y una vivienda en primer piso con amplios espacios cubiertos, patio, terraza, balcón, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completoLa propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes de grandes dimensiones y una estructura con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal inversores, desarrolladores o quienes busquen un inmueble con gran proyección en una ubicación estratégica. Lote de 8, 66 x 31 m Excelente ubicación Gran fondo libreTerrazaAmplios ambientes y techos altosIdeal desarrollo o reciclajeA metros de Av. Gaona y rápidos accesosTomo auto en parte de pagoUna propiedad con muchísimo potencial en pleno crecimiento de la zona.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,9 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, FlorestaFloresta · 330 м · 297 м²USD 2 593/m²с поправкой 2 607 · сходство 71
Участок, FlorestaFloresta · 130 м · 170 м²USD 1 647/m²с поправкой 1 528 · сходство 57
Участок, FlorestaFloresta · 80 м · 177 м² · 1966USD 3 729/m²с поправкой 3 992 · сходство 55
Участок, 3 комн., FlorestaFloresta · 140 м · 374 м² · 3 комн. · 1926 · машино-местоUSD 2 219/m²с поправкой 2 813 · сходство 54
Участок, 3 комн., FlorestaFloresta · 350 м · 420 м² · 3 комн. · 1976USD 357/m²с поправкой 417 · сходство 46
Участок, FlorestaFloresta · 460 м · 164 м² · 1966USD 854/m²с поправкой 890 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
- EPADRE CASTAÑEDAШкола · Nivel primario común · 100 м
- EINSTITUTO LA CANDELARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 м
- PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 490 м
- PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 580 м
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 380 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.