מגרש ב-Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
מגרש · למכירה · Floresta

מגרש ב-Floresta

Floresta Lote Joaquin V. Gonzalez 712 y Av. Gaona

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
268 מ״ר
מקורה
268 מ״ר
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente lote con construcción a reciclar/desarrollar en Floresta, ubicado sobre Joaquín V. González, a metros de Av. Gaona, en una de las zonas más buscadas del barrio. El terreno cuenta con medidas de 8, 66 x 31 metros, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo inmobiliario como para refacción integral de la construcción existente. Actualmente posee un depósito en pb con fondo libre y una vivienda en primer piso con amplios espacios cubiertos, patio, terraza, balcón, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completoLa propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes de grandes dimensiones y una estructura con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal inversores, desarrolladores o quienes busquen un inmueble con gran proyección en una ubicación estratégica. Lote de 8, 66 x 31 m Excelente ubicación Gran fondo libreTerrazaAmplios ambientes y techos altosIdeal desarrollo o reciclajeA metros de Av. Gaona y rápidos accesosTomo auto en parte de pagoUna propiedad con muchísimo potencial en pleno crecimiento de la zona.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP345k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,607/m²טווח USD 1,528–2,813/m² · לשטח הזה USD 409,624–753,866
מחיר חריג‎-51% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.6 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.9 % שטח · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 330 מ׳ · 297 מ״ר
    USD 2,593/m²מתוקנן 2,607 · דמיון 71
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 130 מ׳ · 170 מ״ר
    USD 1,647/m²מתוקנן 1,528 · דמיון 57
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 80 מ׳ · 177 מ״ר · 1966
    USD 3,729/m²מתוקנן 3,992 · דמיון 55
  • מגרש, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 140 מ׳ · 374 מ״ר · 3 חד׳ · 1926 · חניה
    USD 2,219/m²מתוקנן 2,813 · דמיון 54
  • מגרש, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 350 מ׳ · 420 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 357/m²מתוקנן 417 · דמיון 46
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 460 מ׳ · 164 מ״ר · 1966
    USD 854/m²מתוקנן 890 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 172, 181
78
ביטחון569 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
62
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Vélez Sarsfield במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.2 ק״מ
87
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 מ׳
  • EPADRE CASTAÑEDAבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EINSTITUTO LA CANDELARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 מ׳
  • PPlaza Vélez Sarsfieldשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • PPlaza del Corralónשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 380 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.