1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceTerrain à Floresta
Floresta Lote Joaquin V. Gonzalez 712 y Av. Gaona
Les données
- Surface totale
- 268 m²
- Couverte
- 268 m²
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote con construcción a reciclar/desarrollar en Floresta, ubicado sobre Joaquín V. González, a metros de Av. Gaona, en una de las zonas más buscadas del barrio. El terreno cuenta con medidas de 8, 66 x 31 metros, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo inmobiliario como para refacción integral de la construcción existente. Actualmente posee un depósito en pb con fondo libre y una vivienda en primer piso con amplios espacios cubiertos, patio, terraza, balcón, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completoLa propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes de grandes dimensiones y una estructura con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal inversores, desarrolladores o quienes busquen un inmueble con gran proyección en una ubicación estratégica. Lote de 8, 66 x 31 m Excelente ubicación Gran fondo libreTerrazaAmplios ambientes y techos altosIdeal desarrollo o reciclajeA metros de Av. Gaona y rápidos accesosTomo auto en parte de pagoUna propiedad con muchísimo potencial en pleno crecimiento de la zona.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,9 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FlorestaFloresta · 330 m · 297 m²USD 2 593/m²ajusté 2 607 · similarité 71
Terrain à FlorestaFloresta · 130 m · 170 m²USD 1 647/m²ajusté 1 528 · similarité 57
Terrain à FlorestaFloresta · 80 m · 177 m² · 1966USD 3 729/m²ajusté 3 992 · similarité 55
Terrain de 3 pièces à FlorestaFloresta · 140 m · 374 m² · 3 p. · 1926 · parkingUSD 2 219/m²ajusté 2 813 · similarité 54
Terrain de 3 pièces à FlorestaFloresta · 350 m · 420 m² · 3 p. · 1976USD 357/m²ajusté 417 · similarité 46
Terrain à FlorestaFloresta · 460 m · 164 m² · 1966USD 854/m²ajusté 890 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EPADRE CASTAÑEDAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO LA CANDELARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 490 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 380 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.