1 / 8 · 12 mais no anúncioTerreno em Floresta
Floresta Lote Joaquin V. Gonzalez 712 y Av. Gaona
Ficha
- Metragem total
- 268 m²
- Coberta
- 268 m²
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente lote con construcción a reciclar/desarrollar en Floresta, ubicado sobre Joaquín V. González, a metros de Av. Gaona, en una de las zonas más buscadas del barrio. El terreno cuenta con medidas de 8, 66 x 31 metros, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo inmobiliario como para refacción integral de la construcción existente. Actualmente posee un depósito en pb con fondo libre y una vivienda en primer piso con amplios espacios cubiertos, patio, terraza, balcón, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completoLa propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes de grandes dimensiones y una estructura con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal inversores, desarrolladores o quienes busquen un inmueble con gran proyección en una ubicación estratégica. Lote de 8, 66 x 31 m Excelente ubicación Gran fondo libreTerrazaAmplios ambientes y techos altosIdeal desarrollo o reciclajeA metros de Av. Gaona y rápidos accesosTomo auto en parte de pagoUna propiedad con muchísimo potencial en pleno crecimiento de la zona.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,9 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em FlorestaFloresta · 330 m · 297 m²USD 2.593/m²ajustado 2.607 · similaridade 71
Terreno em FlorestaFloresta · 130 m · 170 m²USD 1.647/m²ajustado 1.528 · similaridade 57
Terreno em FlorestaFloresta · 80 m · 177 m² · 1966USD 3.729/m²ajustado 3.992 · similaridade 55
Terreno de 3 ambientes em FlorestaFloresta · 140 m · 374 m² · 3 amb. · 1926 · garagemUSD 2.219/m²ajustado 2.813 · similaridade 54
Terreno de 3 ambientes em FlorestaFloresta · 350 m · 420 m² · 3 amb. · 1976USD 357/m²ajustado 417 · similaridade 46
Terreno em FlorestaFloresta · 460 m · 164 m² · 1966USD 854/m²ajustado 890 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO LA CANDELARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 490 m
- PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 380 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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