1 / 6Local commercial à Floresta
Av. Juan B. Justo al 6500
Les données
- Surface totale
- 176 m²
- Âge
- 47 ans (1979)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad única – lote con local Y ph de tres ambientes al fondo. posibilidad inversoresel local actualmente se encuentra alquilado con un taller mecánico en funcionamiento. Entre el Local del frente y el ph suman 176m2 aprox. Totales y acceso a terraza transitable. Datos urbanísticos Y de zonificaciónexcelente terreno ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. • Altura máxima: 22, 8 m (U. S. A. A.) • Planta baja + 7 pisos + 2 retiros • Superficie vendible aproximada: 1. 200 m² • Superficie de parcela: 176 m² • Zonificación (cpu): E3 • fot: 3 • Incidencia uva: 50 • Alícuota: 0, 18Ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más informaciónEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. cucicba Mat. 27/67
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · -3,1 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à FlorestaFloresta · 140 m · 177 m² · 1976USD 3 757/m²ajusté 3 805 · similarité 86
Local commercial de 1 pièces à FlorestaFloresta · 80 m · 178 m² · 1 p. · 2008USD 1 208/m²ajusté 1 050 · similarité 79
Local commercial à FlorestaFloresta · 120 m · 120 m²USD 3 250/m²ajusté 3 012 · similarité 62
Local commercial de 1 pièces à FloresFlores · 330 m · 99 m² · 1 p.USD 3 535/m²ajusté 2 890 · similarité 44
Local commercial à FlorestaFloresta · 390 m · 321 m² · 1986USD 2 118/m²ajusté 2 281 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EPADRE CASTAÑEDAÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 530 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 650 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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