1 / 6Loja em Floresta
Av. Juan B. Justo al 6500
Ficha
- Metragem total
- 176 m²
- Idade
- 47 anos (1979)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad única – lote con local Y ph de tres ambientes al fondo. posibilidad inversoresel local actualmente se encuentra alquilado con un taller mecánico en funcionamiento. Entre el Local del frente y el ph suman 176m2 aprox. Totales y acceso a terraza transitable. Datos urbanísticos Y de zonificaciónexcelente terreno ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. • Altura máxima: 22, 8 m (U. S. A. A.) • Planta baja + 7 pisos + 2 retiros • Superficie vendible aproximada: 1. 200 m² • Superficie de parcela: 176 m² • Zonificación (cpu): E3 • fot: 3 • Incidencia uva: 50 • Alícuota: 0, 18Ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más informaciónEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. cucicba Mat. 27/67
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · -3,1 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em FlorestaFloresta · 140 m · 177 m² · 1976USD 3.757/m²ajustado 3.805 · similaridade 86
Loja de 1 ambientes em FlorestaFloresta · 80 m · 178 m² · 1 amb. · 2008USD 1.208/m²ajustado 1.050 · similaridade 79
Loja em FlorestaFloresta · 120 m · 120 m²USD 3.250/m²ajustado 3.012 · similaridade 62
Loja de 1 ambientes em FloresFlores · 330 m · 99 m² · 1 amb.USD 3.535/m²ajustado 2.890 · similaridade 44
Loja em FlorestaFloresta · 390 m · 321 m² · 1986USD 2.118/m²ajustado 2.281 · similaridade 40
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 650 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 510 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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