1 / 5 · 12 más en el avisoWenceslao Villafañe 300, La Boca, Caba / Ph 4 Amb/ Patio / Terraza/ Balcón A La Calle U$s 120.000
Wenceslao Villafañe 300
Ficha
- Superficie total
- 170 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Wenceslao Villafañe 300, CABA / PH 4 amb/ patio / terraza/ balcón a la calle u$s 120.000
Casa ubicada en Wenceslao Villafañe 300, CABA, entre Necochea y Alte Brown, en una zona con múltiples medios de transporte y fácil acceso. La propiedad se encuentra en el primer piso de un conjunto de dos unidades funcionales y se accede por escalera.
Cuenta con tres dormitorios, dos baños, gran living comedor, cocina, balcón a la calle, patio con techo rebatible, cuarto de servicio con baulera, lavadero y una amplia terraza que cubre toda la superficie de la casa, equipada con parrilla. El lote tiene 9,45 metros de frente por 18 metros de fondo, con una superficie cubierta de 170 m² más la terraza del mismo metraje.
La casa no paga expensas y su estado es regular, requiriendo arreglos y mejoras de pintura. Se acepta pago con crédito bancario y se toman otras propiedades en parte de pago.
EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 120.000
TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO
No es apto credito, es tracto abreviado
PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
DALLE NOGARE PROPIEDADES
Mat: CUCICBA 7524
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12,5 % antigüedad · +9,3 % superficie · -4,7 % baños · +1,5 % distancia al subte · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta, Mixtura 3 Excelente Oportunidad Para Desarrollo De Galpón. Ubicado En Suárez Al 200La Boca · 420 m · 183 m² · 5 amb · 1970 · cocheraUSD 1.038/m²ajustado 980 · similitud 57
Casa en Venta, Mixtura 3 – Excelente Oportunidad Para Desarrollo de Galpón. Ubicado en Suárez Al 200La Boca · 420 m · 183 m² · 5 amb · 1970 · cocheraUSD 1.038/m²ajustado 980 · similitud 57
Venta Casa Lote Propio La BocaLa Boca · 120 m · 199 m² · 6 amb · 1946USD 1.256/m²ajustado 1.612 · similitud 56
Venta En Block -2 Departamentos De 3 Amb Mas 2 Locales .esqLa Boca · 230 m · 280 m² · 5 amb · 1986USD 1.161/m²ajustado 1.245 · similitud 43
Casa En Venta La Boca Cochera RefaccionadaLa Boca · 380 m · 281 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 705/m²ajustado 617 · similitud 43
Excelente Propiedad Para Hotel O HostelLa Boca · 180 m · 470 m² · 1993USD 1.170/m²ajustado 1.467 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 240 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.