1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à La Boca
Wenceslao Villafañe 300
Les données
- Surface totale
- 170 m²
- Couverte
- 170 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Wenceslao Villafañe 300, CABA / PH 4 amb/ patio / terraza/ balcón a la calle u$s 120.000
Casa ubicada en Wenceslao Villafañe 300, CABA, entre Necochea y Alte Brown, en una zona con múltiples medios de transporte y fácil acceso. La propiedad se encuentra en el primer piso de un conjunto de dos unidades funcionales y se accede por escalera.
Cuenta con tres dormitorios, dos baños, gran living comedor, cocina, balcón a la calle, patio con techo rebatible, cuarto de servicio con baulera, lavadero y una amplia terraza que cubre toda la superficie de la casa, equipada con parrilla. El lote tiene 9,45 metros de frente por 18 metros de fondo, con una superficie cubierta de 170 m² más la terraza del mismo metraje.
La casa no paga expensas y su estado es regular, requiriendo arreglos y mejoras de pintura. Se acepta pago con crédito bancario y se toman otras propiedades en parte de pago.
EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 120.000
TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO
No es apto credito, es tracto abreviado
PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
DALLE NOGARE PROPIEDADES
Mat: CUCICBA 7524
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12,5 % âge · +9,3 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,5 % distance au subte · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à La BocaLa Boca · 420 m · 183 m² · 5 p. · 1970 · parkingUSD 1 038/m²ajusté 980 · similarité 57
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Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 120 m · 199 m² · 6 p. · 1946USD 1 256/m²ajusté 1 612 · similarité 56
Maison de 5 pièces à La BocaLa Boca · 230 m · 280 m² · 5 p. · 1986USD 1 161/m²ajusté 1 245 · similarité 43
Maison de 5 pièces à La BocaLa Boca · 380 m · 281 m² · 5 p. · 2006 · parkingUSD 705/m²ajusté 617 · similarité 43
Maison à La BocaLa Boca · 180 m · 470 m² · 1993USD 1 170/m²ajusté 1 467 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 240 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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