1 / 5 · 12 mais no anúncioCasa de 4 ambientes em La Boca
Wenceslao Villafañe 300
Ficha
- Metragem total
- 170 m²
- Coberta
- 170 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 30 anos (1996)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Wenceslao Villafañe 300, CABA / PH 4 amb/ patio / terraza/ balcón a la calle u$s 120.000
Casa ubicada en Wenceslao Villafañe 300, CABA, entre Necochea y Alte Brown, en una zona con múltiples medios de transporte y fácil acceso. La propiedad se encuentra en el primer piso de un conjunto de dos unidades funcionales y se accede por escalera.
Cuenta con tres dormitorios, dos baños, gran living comedor, cocina, balcón a la calle, patio con techo rebatible, cuarto de servicio con baulera, lavadero y una amplia terraza que cubre toda la superficie de la casa, equipada con parrilla. El lote tiene 9,45 metros de frente por 18 metros de fondo, con una superficie cubierta de 170 m² más la terraza del mismo metraje.
La casa no paga expensas y su estado es regular, requiriendo arreglos y mejoras de pintura. Se acepta pago con crédito bancario y se toman otras propiedades en parte de pago.
EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 120.000
TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO
No es apto credito, es tracto abreviado
PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
DALLE NOGARE PROPIEDADES
Mat: CUCICBA 7524
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12,5 % idade · +9,3 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,5 % distância do metrô · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 420 m · 183 m² · 5 amb. · 1970 · garagemUSD 1.038/m²ajustado 980 · similaridade 57
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Casa de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 230 m · 280 m² · 5 amb. · 1986USD 1.161/m²ajustado 1.245 · similaridade 43
Casa de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 380 m · 281 m² · 5 amb. · 2006 · garagemUSD 705/m²ajustado 617 · similaridade 43
Casa em La BocaLa Boca · 180 m · 470 m² · 1993USD 1.170/m²ajustado 1.467 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 210 m
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- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
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- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 240 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 430 m
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- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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