1 / 304-room PH in La Boca
Aristóbulo Del Valle 500
The facts
- Total size
- 322 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos
Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común
Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living/comedor amplio con excelente luminosidad
Cocina equipada con desayunador
Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio
Baño completo y toilette
Lavadero independiente
Altillo y terraza con potencial de desarrollo
Amplio deposito en la terraza para guardar de todo
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural
Espacios con placares y baulera
Patio y balcón que expanden los ambientes interiores
Apto para uso profesional o vivienda familiar
Permite tenencia de mascotas
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet
Aire acondicionado y calefacción
Gimnasio
Parrilla para uso social
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.4 % size · +2.3 % age · +0.8 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in La BocaLa Boca · 440 m · 348 m² · 4 rooms · 2026USD 633/m²adjusted 595 · similarity 65
5-room PH in La BocaLa Boca · 210 m · 260 m² · 5 roomsUSD 962/m²adjusted 1,029 · similarity 61
5-room PH in La BocaLa Boca · 320 m · 382 m² · 5 rooms · 1976USD 327/m²adjusted 359 · similarity 58
5-room PH in La BocaLa Boca · 320 m · 265 m² · 5 rooms · 1936USD 340/m²adjusted 444 · similarity 49
6-room PH in La BocaLa Boca · 200 m · 387 m² · 6 rooms · 1946USD 568/m²adjusted 765 · similarity 48
4-room PH in La BocaLa Boca · 260 m · 130 m² · 4 rooms · 1996USD 708/m²adjusted 608 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 80 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 240 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 730 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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