1 / 30PH de 5 pièces à La Boca
Almirante Brown 1000
Les données
- Surface totale
- 260 m²
- Couverte
- 224 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mariela Montero
PH ÚNICO EN LA BOCA TOTALMENTE RESTAURADO A NUEVO CON TERRAZA
Sobre Av. Almirante Brown, en el corazón de La Boca, se encuentra este exclusivo PH en planta alta con terraza propia, completamente restaurado a nuevo con un concepto moderno que respeta y realza el estilo arquitectónico característico del barrio. Una propiedad única, con identidad, diseño y detalles de categoría.
La vivienda combina a la perfección materiales nobles y restauración de calidad: pisos originales de pinotea recuperados, aberturas en madera, y una imponente escalera de mármol que aporta carácter y elegancia desde el ingreso.
La propiedad cuenta con:
* Amplio living con excelente luminosidad
* Hall distribuidor con gran presencia
* 3 dormitorios cómodos y luminosos
* Cocina moderna con isla central
* Baño completamente renovado
* Entrepiso funcional ideal escritorio o espacio flexible
* Terraza principal libre con quincho
* Segunda terraza con vista abierta a la cancha de Boca
* Ambientes amplios con excelente circulación
Instalaciones completamente nuevas:
* Agua fría y caliente a nuevo en toda la propiedad
* Gas instalado
* Instalación eléctrica completa con cableado y tomas.
* Cañería embutida para internet.
* Instalación y cableado para cámaras de seguridad
* Cableado para repetidores de WiFi en distintos sectores
* Instalación eléctrica preparada para parlantes o luces de emergencia
* Preinstalación de aire acondicionado
* Instalación para equipos exteriores de aire acondicionado
* Sistema de calefacción por radiadores con caldera PEISA
* Termotanque con bomba presurizadora
* Tanque cisterna con bomba presurizadora
Mobiliario incluido:
* Horno empotrado
* 2 extractores de cocina
* Griferías en baños y cocina
* Inodoros y bachas
* Toalleros
* Extractores de aire
Una propiedad única en la zona, ideal para quienes buscan el encanto de un PH clásico completamente modernizado, con amplios espacios, terrazas propias y detalles de categoría; con independencia total y un estilo que la hace única en el barrio.
Lista para habitar.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 210 m · 265 m² · 5 p. · 1936USD 340/m²ajusté 338 · similarité 86
PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 387 m² · 6 p. · 1946USD 568/m²ajusté 610 · similarité 62
PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · 480 m · 249 m² · 6 p. · 1946USD 478/m²ajusté 501 · similarité 62
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 210 m · 322 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 512/m²ajusté 479 · similarité 61
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 260 m · 382 m² · 5 p. · 1976USD 327/m²ajusté 328 · similarité 59
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 350 m · 348 m² · 4 p. · 2026USD 633/m²ajusté 682 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 70 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 900 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 70 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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