1 / 18PH de 4 ambientes em La Boca
Wenceslao Villafañe al 200
Ficha
- Metragem total
- 94 m²
- Coberta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Nordeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
APTO CREDITO:
PH de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero.La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte.
Ubicado en segundo piso por escalera, este PH ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales:
La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 baño
Balcones en living y habitaciones con vistas abiertas
Sin expensas
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +3 % segurança do entorno · -1,8 % metragem · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 94 m² · 4 amb. · 1956USD 979/m²ajustado 979 · similaridade 97
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 330 m · 85 m² · 3 amb. · 1955USD 916/m²ajustado 905 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 310 m · 98 m² · 3 amb. · 1966USD 643/m²ajustado 605 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 amb. · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.107 · similaridade 67
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 190 m · 85 m² · 5 amb. · 1976USD 1.118/m²ajustado 982 · similaridade 66
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 250 m · 120 m² · 4 amb. · 1926USD 792/m²ajustado 964 · similaridade 65
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 350 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 320 m
- PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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