ВойтиРазместить
PH, 4 комн., La Boca — фото 1 из 181 / 18
PH · Продажа · La Boca

PH, 4 комн., La Boca

Wenceslao Villafañe al 200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
94 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

APTO CREDITO:
PH de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero.La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte.
Ubicado en segundo piso por escalera, este PH ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales:
La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 baño
Balcones en living y habitaciones con vistas abiertas
Sin expensas
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEPEP92 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 964/m²диапазон USD 880–982/м² · для этой площади USD 82 683–92 354
На уровне аналоговЗапрашивают USD 92 000; скорректированные аналоги дают USD 90 585.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3 % безопасность окружения · -1,8 % площадь · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 94 м² · 4 комн. · 1956
    USD 979/m²с поправкой 979 · сходство 97
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 85 м² · 3 комн. · 1955
    USD 916/m²с поправкой 905 · сходство 73
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 310 м · 98 м² · 3 комн. · 1966
    USD 643/m²с поправкой 605 · сходство 73
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 140 м · 80 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 124/m²с поправкой 1 107 · сходство 67
  • PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 190 м · 85 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 118/m²с поправкой 982 · сходство 66
  • PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 250 м · 120 м² · 4 комн. · 1926
    USD 792/m²с поправкой 964 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 8, 25, 129, 159, 168
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 708 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныPlazoleta de los Molfetteses — 320 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 820 м
100
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 870 м
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
  • PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 270 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 420 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.