1 / 8 · 10 more in the ad4-room PH in La Boca
Wenceslao Villafañe al 200
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Apto credito: ph de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte. Ubicado en segundo piso por escalera, este ph ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales: La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 bañoBalcones en living y habitaciones con vistas abiertasSin expensasUna excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +3 % safety of the surroundings · -1.8 % size · -1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in La BocaLa Boca · same address · 94 m² · 4 rooms · 1956USD 979/m²adjusted 979 · similarity 97
3-room PH in La BocaLa Boca · 330 m · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 905 · similarity 73
3-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 98 m² · 3 rooms · 1966USD 643/m²adjusted 605 · similarity 73
3-room PH in La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,124/m²adjusted 1,107 · similarity 67
5-room PH in La BocaLa Boca · 190 m · 85 m² · 5 rooms · 1976USD 1,118/m²adjusted 982 · similarity 66
4-room PH in La BocaLa Boca · 250 m · 120 m² · 4 rooms · 1926USD 792/m²adjusted 964 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 350 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 320 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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