1 / 18PH di 4 locali a La Boca
Wenceslao Villafañe al 200
I dati
- Superficie totale
- 94 m²
- Coperta
- 78 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 70 anni (1956)
- Esposizione
- Nord-est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
APTO CREDITO:
PH de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero.La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte.
Ubicado en segundo piso por escalera, este PH ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales:
La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 baño
Balcones en living y habitaciones con vistas abiertas
Sin expensas
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,4 % età · +3 % sicurezza della zona · -1,8 % superficie · -1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 94 m² · 4 locali · 1956USD 979/m²corretto 979 · somiglianza 97
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 330 m · 85 m² · 3 locali · 1955USD 916/m²corretto 905 · somiglianza 73
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 310 m · 98 m² · 3 locali · 1966USD 643/m²corretto 605 · somiglianza 73
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 locali · 1946USD 1124/m²corretto 1107 · somiglianza 67
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 190 m · 85 m² · 5 locali · 1976USD 1118/m²corretto 982 · somiglianza 66
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 250 m · 120 m² · 4 locali · 1926USD 792/m²corretto 964 · somiglianza 65
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAScuola · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 350 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 320 m
- PPlaza SolisVerde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 920 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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