1 / 30PH de 4 pièces à La Boca
Aristóbulo Del Valle 500
Les données
- Surface totale
- 322 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos
Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común
Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living/comedor amplio con excelente luminosidad
Cocina equipada con desayunador
Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio
Baño completo y toilette
Lavadero independiente
Altillo y terraza con potencial de desarrollo
Amplio deposito en la terraza para guardar de todo
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural
Espacios con placares y baulera
Patio y balcón que expanden los ambientes interiores
Apto para uso profesional o vivienda familiar
Permite tenencia de mascotas
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet
Aire acondicionado y calefacción
Gimnasio
Parrilla para uso social
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,4 % surface · +2,3 % âge · +0,8 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 440 m · 348 m² · 4 p. · 2026USD 633/m²ajusté 595 · similarité 65
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 210 m · 260 m² · 5 p.USD 962/m²ajusté 1 029 · similarité 61
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 320 m · 382 m² · 5 p. · 1976USD 327/m²ajusté 359 · similarité 58
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 320 m · 265 m² · 5 p. · 1936USD 340/m²ajusté 444 · similarité 49
PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · 200 m · 387 m² · 6 p. · 1946USD 568/m²ajusté 765 · similarité 48
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 260 m · 130 m² · 4 p. · 1996USD 708/m²ajusté 608 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 240 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 730 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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