1 / 30Ph 4 Amb En La Boca Con Patio Y Terraza
Aristóbulo Del Valle 500
Ficha
- Superficie total
- 322 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos
Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común
Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living/comedor amplio con excelente luminosidad
Cocina equipada con desayunador
Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio
Baño completo y toilette
Lavadero independiente
Altillo y terraza con potencial de desarrollo
Amplio deposito en la terraza para guardar de todo
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural
Espacios con placares y baulera
Patio y balcón que expanden los ambientes interiores
Apto para uso profesional o vivienda familiar
Permite tenencia de mascotas
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet
Aire acondicionado y calefacción
Gimnasio
Parrilla para uso social
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,4 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes + LocalesLa Boca · 440 m · 348 m² · 4 amb · 2026USD 633/m²ajustado 595 · similitud 65
Ph 5 Amb A Estrenar La BocaLa Boca · 210 m · 260 m² · 5 ambUSD 962/m²ajustado 1.029 · similitud 61
PH en La Boca de 223 m² a m de Usina del Arte – Ideal Inversión y ReciclajeLa Boca · 320 m · 382 m² · 5 amb · 1976USD 327/m²ajustado 359 · similitud 58
Amplio Piso Con TerrazaLa Boca · 320 m · 265 m² · 5 amb · 1936USD 340/m²ajustado 444 · similitud 49
Ph 6 Amb. Primer Piso Al Frente Con Balcon Y Terraza PropiaLa Boca · 200 m · 387 m² · 6 amb · 1946USD 568/m²ajustado 765 · similitud 48
La Boca PH 4 Amb C/terrazaLa Boca · 260 m · 130 m² · 4 amb · 1996USD 708/m²ajustado 608 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 730 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.