1 / 30PH di 4 locali a La Boca
Aristóbulo Del Valle 500
I dati
- Superficie totale
- 322 m²
- Coperta
- 120 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 45 anni (1981)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos
Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común
Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living/comedor amplio con excelente luminosidad
Cocina equipada con desayunador
Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio
Baño completo y toilette
Lavadero independiente
Altillo y terraza con potencial de desarrollo
Amplio deposito en la terraza para guardar de todo
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural
Espacios con placares y baulera
Patio y balcón que expanden los ambientes interiores
Apto para uso profesional o vivienda familiar
Permite tenencia de mascotas
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet
Aire acondicionado y calefacción
Gimnasio
Parrilla para uso social
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,4 % superficie · +2,3 % età · +0,8 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 440 m · 348 m² · 4 locali · 2026USD 633/m²corretto 595 · somiglianza 65
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 210 m · 260 m² · 5 localiUSD 962/m²corretto 1029 · somiglianza 61
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 382 m² · 5 locali · 1976USD 327/m²corretto 359 · somiglianza 58
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 265 m² · 5 locali · 1936USD 340/m²corretto 444 · somiglianza 49
PH di 6 locali a La BocaLa Boca · 200 m · 387 m² · 6 locali · 1946USD 568/m²corretto 765 · somiglianza 48
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 260 m · 130 m² · 4 locali · 1996USD 708/m²corretto 608 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 80 m
- EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 240 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 730 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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