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PH di 2 locali a La Boca — foto 1 di 121 / 12
PH · In vendita · La Boca

PH di 2 locali a La Boca

Pinzon Al 361. Entre Almirante Brown Y Necochea

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Único departamento 2 ambientes y 1/2 con dos patios, ubicado sobre la calle pinzón intersección Av. Alte. Brown. Orientación Este, se trata de un Depto. interno, pero muy luminoso, ya que se encuentra en un edificio de solo dos pisos y rodeado de edificios linderos también bajos, todos sus ambientes dan a los amplios patios propios. Posee un amplio dormitorio, cocina amplia con lavadero incorporado, amplio hall, baño completo y living-comedor. Medidas: Cocina 2.48 x 3.10 m, Baño 1.46 x 2.50 m, Living-Comedor 3.53 x 3.75 m, Habitación 3.57 x 3.59 m, Hall 4.88 x 1.48 m, Patio 1.95 x 3.20 m, Patio 4.17 x 2.46 m, Altura a techo 3.20 m. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Pisos Parquet. APTO CREDITO.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1275)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPPHH62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1031/m²intervallo USD 801–1160/m² · per questa superficie USD 55.710–80.712
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 62.000; i comparabili corretti indicano USD 71.764.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,4 % età · -2 % sicurezza della zona · -1,2 % superficie · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Sicurezza1060 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 40 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 580 m
100
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 40 m
  • PPlaza SolisVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 970 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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