1 / 12PH de 2 pièces à La Boca
Pinzon Al 361. Entre Almirante Brown Y Necochea
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 49 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Único departamento 2 ambientes y 1/2 con dos patios, ubicado sobre la calle pinzón intersección Av. Alte. Brown. Orientación Este, se trata de un Depto. interno, pero muy luminoso, ya que se encuentra en un edificio de solo dos pisos y rodeado de edificios linderos también bajos, todos sus ambientes dan a los amplios patios propios. Posee un amplio dormitorio, cocina amplia con lavadero incorporado, amplio hall, baño completo y living-comedor. Medidas: Cocina 2.48 x 3.10 m, Baño 1.46 x 2.50 m, Living-Comedor 3.53 x 3.75 m, Habitación 3.57 x 3.59 m, Hall 4.88 x 1.48 m, Patio 1.95 x 3.20 m, Patio 4.17 x 2.46 m, Altura a techo 3.20 m. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Pisos Parquet. APTO CREDITO.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1275)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · -1,2 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 130 m · 58 m² · 3 p. · 1956USD 1 250/m²ajusté 1 196 · similarité 74
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 120 m · 59 m² · 2 p. · 1986USD 1 441/m²ajusté 1 245 · similarité 74
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 290 m · 85 m² · 3 p. · 1955USD 916/m²ajusté 917 · similarité 69
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 240 m · 74 m² · 3 p. · 1987USD 919/m²ajusté 785 · similarité 68
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 150 m · 56 m² · 3 p. · 1966USD 875/m²ajusté 798 · similarité 68
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 400 m · 65 m² · 3 p. · 1940USD 1 137/m²ajusté 1 160 · similarité 67
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 40 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 970 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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