1 / 8 · 27 more in the ad4-room PH in Mataderos
Gral. Eugenio Garzón 6700
The facts
- Total size
- 177 m²
- Covered
- 138 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph sin expensas, con entrada independiente, distribuido en dos plantas pero con posibilidad de seguir construyendo hacia arriba, una oportunidad aquella persona que está buscando dentro del segmento phs. Ideal tanto para vivienda como para actividad productiva o comercial. La propiedad se destaca por su gran espacio en planta baja, actualmente utilizado como taller/fábrica, con excelente superficie y versatilidad para múltiples rubros (textil, depósito, logística, entre otros). Cuenta además con cocina independiente, baño y patio, aportando funcionalidad al sector de trabajo. En planta alta se desarrolla la parte residencial, con dos dormitorios de amplias dimensiones y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, tercer dormitorio o playroom. La distribución permite separar claramente el uso laboral del privado, generando comodidad en el día a día. Propiedad con gran potencial para quienes buscan integrar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o bien para desarrollar un espacio productivo con oficinas. Ubicada en una zona estratégica de Mataderos, con buen acceso a avenidas principales y medios de transporte. Solo tres unidades en el lote (2 vecinos). Accesible: No (Ley 5. 115) -Te invito a que recorras la propiedad con el tour virtual y el video con recorrido a pie- Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since October 18, 2026. Zonaprop reports a 7% cut from before we started following it. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · -0.8 % size · -0.8 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in MataderosMataderos · same address · 177 m² · 4 rooms · 1990USD 390/m²adjusted 390 · similarity 97
4-room PH in MataderosMataderos · 440 m · 205 m² · 4 rooms · 2011USD 878/m²adjusted 809 · similarity 64
4-room PH in MataderosMataderos · 860 m · 160 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 875/m²adjusted 801 · similarity 57
4-room PH in MataderosMataderos · 990 m · 169 m² · 4 rooms · 1970USD 515/m²adjusted 566 · similarity 54
3-room PH in MataderosMataderos · 770 m · 203 m² · 3 rooms · 1996USD 680/m²adjusted 670 · similarity 53
6-room PH in MataderosMataderos · 550 m · 141 m² · 6 rooms · 2021USD 915/m²adjusted 755 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EEMILIO VON BEHRINGSchool · Nivel primario común · 200 m
- EVICENTE LOPEZ Y PLANESSchool · Nivel primario común · 330 m
- EISLAS MALVINASSchool · Nivel primario común · 330 m
- PSebastián BorroGreen space · Plaza · 390 m
- PDr. Juan B. AlberdiGreen space · Parque · 500 m
- CComisaria Comunal 9Police station · 310 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.