1 / 8 · 27 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Mataderos
Gral. Eugenio Garzón 6700
Ficha
- Metragem total
- 177 m²
- Coberta
- 138 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 36 anos (1990)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph sin expensas, con entrada independiente, distribuido en dos plantas pero con posibilidad de seguir construyendo hacia arriba, una oportunidad aquella persona que está buscando dentro del segmento phs. Ideal tanto para vivienda como para actividad productiva o comercial. La propiedad se destaca por su gran espacio en planta baja, actualmente utilizado como taller/fábrica, con excelente superficie y versatilidad para múltiples rubros (textil, depósito, logística, entre otros). Cuenta además con cocina independiente, baño y patio, aportando funcionalidad al sector de trabajo. En planta alta se desarrolla la parte residencial, con dos dormitorios de amplias dimensiones y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, tercer dormitorio o playroom. La distribución permite separar claramente el uso laboral del privado, generando comodidad en el día a día. Propiedad con gran potencial para quienes buscan integrar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o bien para desarrollar un espacio productivo con oficinas. Ubicada en una zona estratégica de Mataderos, con buen acceso a avenidas principales y medios de transporte. Solo tres unidades en el lote (2 vecinos). Accesible: No (Ley 5. 115) -Te invito a que recorras la propiedad con el tour virtual y el video con recorrido a pie- Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 7% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · -0,8 % metragem · -0,8 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · mesmo endereço · 177 m² · 4 amb. · 1990USD 390/m²ajustado 390 · similaridade 97
PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · 440 m · 205 m² · 4 amb. · 2011USD 878/m²ajustado 809 · similaridade 64
PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · 860 m · 160 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 875/m²ajustado 801 · similaridade 57
PH de 4 ambientes em MataderosMataderos · 990 m · 169 m² · 4 amb. · 1970USD 515/m²ajustado 566 · similaridade 54
PH de 3 ambientes em MataderosMataderos · 770 m · 203 m² · 3 amb. · 1996USD 680/m²ajustado 670 · similaridade 53
PH de 6 ambientes em MataderosMataderos · 550 m · 141 m² · 6 amb. · 2021USD 915/m²ajustado 755 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EEMILIO VON BEHRINGEscola · Nivel primario común · 200 m
- EVICENTE LOPEZ Y PLANESEscola · Nivel primario común · 330 m
- EISLAS MALVINASEscola · Nivel primario común · 330 m
- PSebastián BorroÁrea verde · Plaza · 390 m
- PDr. Juan B. AlberdiÁrea verde · Parque · 500 m
- CComisaria Comunal 9Delegacia · 310 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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