PH, 4 חד׳, Mataderos — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 27 במודעה
PH · למכירה · Mataderos

PH, 4 חד׳, Mataderos

Gral. Eugenio Garzón 6700

משרד תיווךירד ב־7% ב־Zonapropמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
177 מ״ר
מקורה
138 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
36 שנים (1990)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph sin expensas, con entrada independiente, distribuido en dos plantas pero con posibilidad de seguir construyendo hacia arriba, una oportunidad aquella persona que está buscando dentro del segmento phs. Ideal tanto para vivienda como para actividad productiva o comercial. La propiedad se destaca por su gran espacio en planta baja, actualmente utilizado como taller/fábrica, con excelente superficie y versatilidad para múltiples rubros (textil, depósito, logística, entre otros). Cuenta además con cocina independiente, baño y patio, aportando funcionalidad al sector de trabajo. En planta alta se desarrolla la parte residencial, con dos dormitorios de amplias dimensiones y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, tercer dormitorio o playroom. La distribución permite separar claramente el uso laboral del privado, generando comodidad en el día a día. Propiedad con gran potencial para quienes buscan integrar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o bien para desarrollar un espacio productivo con oficinas. Ubicada en una zona estratégica de Mataderos, con buen acceso a avenidas principales y medios de transporte. Solo tres unidades en el lote (2 vecinos). Accesible: No (Ley 5. 115) -Te invito a que recorras la propiedad con el tour virtual y el video con recorrido a pie- Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 7% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 566/m²טווח USD 390–801/m² · לשטח הזה USD 69,000–141,757
‎-36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 64,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 100,259.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.7 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטח · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · אותה כתובת · 177 מ״ר · 4 חד׳ · 1990
    USD 390/m²מתוקנן 390 · דמיון 97
  • PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 440 מ׳ · 205 מ״ר · 4 חד׳ · 2011
    USD 878/m²מתוקנן 809 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 860 מ׳ · 160 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 875/m²מתוקנן 801 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 990 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 1970
    USD 515/m²מתוקנן 566 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, MataderosMataderos · 770 מ׳ · 203 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 680/m²מתוקנן 670 · דמיון 53
  • PH, 6 חד׳, MataderosMataderos · 550 מ׳ · 141 מ״ר · 6 חד׳ · 2021
    USD 915/m²מתוקנן 755 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 63, 80, 126, 180
65
ביטחון285 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
82
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
98
שטחים ירוקיםSebastián Borro במרחק 390 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
76
בריאותHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni במרחק 2.2 ק״מ
56
  • EEMILIO VON BEHRINGבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EVICENTE LOPEZ Y PLANESבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • EISLAS MALVINASבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • PSebastián Borroשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • PDr. Juan B. Alberdiשטח ירוק · Parque · 500 מ׳
  • CComisaria Comunal 9תחנת משטרה · 310 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.