1 / 8 · Ещё в объявлении: 15PH, 6 комн., Nueva Pompeya
Del Bañado al 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 169 м²
- Крытая
- 130 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 75 (1951)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph al contrafrente en Pompeya – Dos viviendas independientes con terrazaUbicado sobre Del Bañado 2348, este ph ofrece una excelente oportunidad por su versatilidad, distribución y potencial de actualización. La propiedad se compone de dos viviendas independientes, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que quieran convivir manteniendo privacidad, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. En planta baja cuenta con una vivienda de 4 ambientes, con cocina independiente, cómodos espacios y lavadero semicubierto. Por escalera se accede a una amplia terraza con parrilla y a una segunda vivienda de 3 ambientes ubicada en planta alta. Sin expensas, con muy buena distribución y gran potencial para reciclar, actualizar o adaptar según necesidad. Una propiedad funcional y con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con fuerte vida barrial y excelente conexión dentro del barrio de Pompeya. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2 % безопасность окружения · -1,5 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 50 м · 154 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 091/m²с поправкой 717 · сходство 62
PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 360 м · 155 м² · 4 комн. · 1956USD 774/m²с поправкой 772 · сходство 57
PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 450 м · 215 м² · 5 комн.USD 633/m²с поправкой 674 · сходство 53
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 м · 150 м² · 4 комн. · 1983USD 800/m²с поправкой 689 · сходство 52
PH, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 м · 124 м² · 5 комн. · 1976USD 887/m²с поправкой 760 · сходство 50
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 м · 136 м² · 4 комн. · 1991USD 809/m²с поправкой 632 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAШкола · Nivel primario común · 390 м
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 м
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 790 м
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 850 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 960 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.