PH, 6 חד׳, Nueva Pompeya — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 15 במודעה
PH · למכירה · Nueva Pompeya

PH, 6 חד׳, Nueva Pompeya

Del Bañado al 2300

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
169 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
75 שנים (1951)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph al contrafrente en Pompeya – Dos viviendas independientes con terrazaUbicado sobre Del Bañado 2348, este ph ofrece una excelente oportunidad por su versatilidad, distribución y potencial de actualización. La propiedad se compone de dos viviendas independientes, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que quieran convivir manteniendo privacidad, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. En planta baja cuenta con una vivienda de 4 ambientes, con cocina independiente, cómodos espacios y lavadero semicubierto. Por escalera se accede a una amplia terraza con parrilla y a una segunda vivienda de 3 ambientes ubicada en planta alta. Sin expensas, con muy buena distribución y gran potencial para reciclar, actualizar o adaptar según necesidad. Una propiedad funcional y con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con fuerte vida barrial y excelente conexión dentro del barrio de Pompeya. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE110k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 689/m²טווח USD 632–760/m² · לשטח הזה USD 106,861–128,490
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 110,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 116,454.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-13.5 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎-1.5 % שטח · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה58 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 1.4 ק״מ (18 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 101, 135, 143
65
ביטחון786 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
48
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 390 מ׳
79
שטחים ירוקיםPlaza Rosa Lamorte de Lombardo במרחק 780 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
25
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.5 ק״מ
77
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 מ׳
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 מ׳
  • PPlaza Rosa Lamorte de Lombardoשטח ירוק · Plaza · 790 מ׳
  • PPlazoleta Padre Rodolfo Ricciardelliשטח ירוק · Plazoleta · 850 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 960 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.