1 / 8 · altre 15 nell'annuncioPH di 6 locali a Nueva Pompeya
Del Bañado al 2300
I dati
- Superficie totale
- 169 m²
- Coperta
- 130 m²
- Locali
- 6
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Età
- 75 anni (1951)
- Esposizione
- Ovest
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph al contrafrente en Pompeya – Dos viviendas independientes con terrazaUbicado sobre Del Bañado 2348, este ph ofrece una excelente oportunidad por su versatilidad, distribución y potencial de actualización. La propiedad se compone de dos viviendas independientes, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que quieran convivir manteniendo privacidad, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. En planta baja cuenta con una vivienda de 4 ambientes, con cocina independiente, cómodos espacios y lavadero semicubierto. Por escalera se accede a una amplia terraza con parrilla y a una segunda vivienda de 3 ambientes ubicada en planta alta. Sin expensas, con muy buena distribución y gran potencial para reciclar, actualizar o adaptar según necesidad. Una propiedad funcional y con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con fuerte vida barrial y excelente conexión dentro del barrio de Pompeya. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,5 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2 % sicurezza della zona · -1,5 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a Parque ChacabucoParque Chacabuco · 50 m · 154 m² · 4 locali · 2011 · posto autoUSD 1091/m²corretto 717 · somiglianza 62
PH di 4 locali a Parque ChacabucoParque Chacabuco · 360 m · 155 m² · 4 locali · 1956USD 774/m²corretto 772 · somiglianza 57
PH di 5 locali a Parque ChacabucoParque Chacabuco · 450 m · 215 m² · 5 localiUSD 633/m²corretto 674 · somiglianza 53
PH di 4 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 150 m² · 4 locali · 1983USD 800/m²corretto 689 · somiglianza 52
PH di 5 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 124 m² · 5 locali · 1976USD 887/m²corretto 760 · somiglianza 50
PH di 4 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 136 m² · 4 locali · 1991USD 809/m²corretto 632 · somiglianza 50
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto58 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAScuola · Nivel primario común · 390 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 790 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliVerde · Plazoleta · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 960 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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