1 / 8 · 15 más en el avisoPH 6 Ambientes en Pompeya
Del Bañado al 2300
Ficha
- Superficie total
- 169 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph al contrafrente en Pompeya – Dos viviendas independientes con terrazaUbicado sobre Del Bañado 2348, este ph ofrece una excelente oportunidad por su versatilidad, distribución y potencial de actualización. La propiedad se compone de dos viviendas independientes, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que quieran convivir manteniendo privacidad, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. En planta baja cuenta con una vivienda de 4 ambientes, con cocina independiente, cómodos espacios y lavadero semicubierto. Por escalera se accede a una amplia terraza con parrilla y a una segunda vivienda de 3 ambientes ubicada en planta alta. Sin expensas, con muy buena distribución y gran potencial para reciclar, actualizar o adaptar según necesidad. Una propiedad funcional y con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con fuerte vida barrial y excelente conexión dentro del barrio de Pompeya. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Triplex 3 Ambientes Cochera Terraza PompeyaParque Chacabuco · 50 m · 154 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.091/m²ajustado 717 · similitud 62
Venta PH de 4 Ambientes en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 360 m · 155 m² · 4 amb · 1956USD 774/m²ajustado 772 · similitud 57
Venta PH 5 Ambientes Parque Chacabuco Luminoso con Quincho y 2 Terrazas Mas LocaParque Chacabuco · 450 m · 215 m² · 5 ambUSD 633/m²ajustado 674 · similitud 53
Venta PH 4 Ambientes Pompeya Patio Balcón Sin ExpNueva Pompeya · 240 m · 150 m² · 4 amb · 1983USD 800/m²ajustado 689 · similitud 52
Piso Único en Excelente UbicaciónNueva Pompeya · 240 m · 124 m² · 5 amb · 1976USD 887/m²ajustado 760 · similitud 50
Venta PH Cuatro Ambientes Sin Expensas. PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 136 m² · 4 amb · 1991USD 809/m²ajustado 632 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspacio verde · Plaza · 790 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspacio verde · Plazoleta · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.