1 / 8 · 15 de plus dans l'annoncePH de 6 pièces à Nueva Pompeya
Del Bañado al 2300
Les données
- Surface totale
- 169 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 75 ans (1951)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph al contrafrente en Pompeya – Dos viviendas independientes con terrazaUbicado sobre Del Bañado 2348, este ph ofrece una excelente oportunidad por su versatilidad, distribución y potencial de actualización. La propiedad se compone de dos viviendas independientes, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que quieran convivir manteniendo privacidad, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. En planta baja cuenta con una vivienda de 4 ambientes, con cocina independiente, cómodos espacios y lavadero semicubierto. Por escalera se accede a una amplia terraza con parrilla y a una segunda vivienda de 3 ambientes ubicada en planta alta. Sin expensas, con muy buena distribución y gran potencial para reciclar, actualizar o adaptar según necesidad. Una propiedad funcional y con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con fuerte vida barrial y excelente conexión dentro del barrio de Pompeya. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · -1,5 % surface · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 50 m · 154 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 1 091/m²ajusté 717 · similarité 62
PH de 4 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 360 m · 155 m² · 4 p. · 1956USD 774/m²ajusté 772 · similarité 57
PH de 5 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 450 m · 215 m² · 5 p.USD 633/m²ajusté 674 · similarité 53
PH de 4 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 150 m² · 4 p. · 1983USD 800/m²ajusté 689 · similarité 52
PH de 5 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 124 m² · 5 p. · 1976USD 887/m²ajusté 760 · similarité 50
PH de 4 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 136 m² · 4 p. · 1991USD 809/m²ajusté 632 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAÉcole · Nivel primario común · 390 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspace vert · Plaza · 790 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspace vert · Plazoleta · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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