Loja em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Loja · Venda · Núñez

Loja em Núñez

UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200. Entre Figueroa Alcorta, Pte.

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
286 m²
Coberta
145 m²
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Local en Nuñez, Capital Federal. local comercial, Parque de la innovación, Ex tiro Federal con vista al Río de la Plata. orión, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes. 2 subsuelos de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities, (piscina, sum, gym, business center, spa laundry) Pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes. Los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore nuñez Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEPEE1,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 3.676/m²faixa USD 3.459–7.715/m² · para esta metragem USD 989.218–2.206.366
+43% vs. comparáveisPede USD 1.501.355; os comparáveis ajustados implicam USD 1.051.206.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,1 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · +3,1 % áreas verdes · -2,5 % distância do metrô · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 28, 42, 107
61
Segurança132 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
91
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 210 m
87
Áreas verdesParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 170 m · 3 em 500 m
100
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO RIVER PLATEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10Escola · Nivel secundario común · 410 m
  • EINSTITUTO BROTECITOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 170 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoUniversidade · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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