חנות ב-Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
חנות · למכירה · Núñez

חנות ב-Núñez

UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200. Entre Figueroa Alcorta, Pte.

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
286 מ״ר
מקורה
145 מ״ר
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Local en Nuñez, Capital Federal. local comercial, Parque de la innovación, Ex tiro Federal con vista al Río de la Plata. orión, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes. 2 subsuelos de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities, (piscina, sum, gym, business center, spa laundry) Pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes. Los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore nuñez Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEPEE1.5M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 3,676/m²טווח USD 3,459–7,715/m² · לשטח הזה USD 989,218–2,206,366
‎+43% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,501,355; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,051,206.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+15.1 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.1 % שטחים ירוקים · ‎-2.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה83 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 28, 42, 107
61
ביטחון132 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
91
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
87
שטחים ירוקיםParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) במרחק 170 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.3 ק״מ
83
  • EINSTITUTO RIVER PLATEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 410 מ׳
  • EINSTITUTO BROTECITOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 מ׳
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)שטח ירוק · Parque · 170 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 230 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tellaאוניברסיטה · Campus Alcorta · 500 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismoאוניברסיטה · 690 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.