1 / 8 · 17 más en el avisoLocal. | Udaondo, Guillermo, Av Al 1200
UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200. Entre Figueroa Alcorta, Pte.
Ficha
- Superficie total
- 286 m²
- Cubierta
- 145 m²
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Local en Nuñez, Capital Federal. local comercial, Parque de la innovación, Ex tiro Federal con vista al Río de la Plata. orión, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes. 2 subsuelos de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities, (piscina, sum, gym, business center, spa laundry) Pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes. Los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore nuñez Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +3,1 % espacios verdes · -2,5 % distancia al subte · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av del Libertador Al 6500 - Belgrano - Excelente Local en Venta en PozoBelgrano · 830 m · 300 m² · 2 ambUSD 8.583/m²ajustado 9.749 · similitud 54
Local Comercial en El Parque de La InnovacionNúñez · 590 m · 366 m²USD 5.847/m²ajustado 6.701 · similitud 50
Venta Local en Saavedra, Sobre Arias, a 20 m de CabildoSaavedra · 2,1 km · 264 m² · 1 ambUSD 2.273/m²ajustado 2.369 · similitud 47
Local - BelgranoBelgrano · 2,2 km · 308 m²USD 3.182/m²ajustado 3.459 · similitud 41
Venta Local Comercial Barrancas Belgrano CabaBelgrano · 1,7 km · 235 m² · 1 ambUSD 3.319/m²ajustado 3.676 · similitud 40
Local en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 1,4 km · 356 m² · 2018USD 6.320/m²ajustado 7.715 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO RIVER PLATEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10Escuela · Nivel secundario común · 410 m
- EINSTITUTO BROTECITOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 170 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 230 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoUniversidad · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.