1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceLocal commercial à Núñez
UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200. Entre Figueroa Alcorta, Pte.
Les données
- Surface totale
- 286 m²
- Couverte
- 145 m²
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Local en Nuñez, Capital Federal. local comercial, Parque de la innovación, Ex tiro Federal con vista al Río de la Plata. orión, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes. 2 subsuelos de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities, (piscina, sum, gym, business center, spa laundry) Pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes. Los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore nuñez Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,1 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +3,1 % espaces verts · -2,5 % distance au subte · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 830 m · 300 m² · 2 p.USD 8 583/m²ajusté 9 749 · similarité 54
Local commercial à NúñezNúñez · 590 m · 366 m²USD 5 847/m²ajusté 6 701 · similarité 50
Local commercial de 1 pièces à SaavedraSaavedra · 2,1 km · 264 m² · 1 p.USD 2 273/m²ajusté 2 369 · similarité 47
Local commercial à BelgranoBelgrano · 2,2 km · 308 m²USD 3 182/m²ajusté 3 459 · similarité 41
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 1,7 km · 235 m² · 1 p.USD 3 319/m²ajusté 3 676 · similarité 40
Local commercial à BelgranoBelgrano · 1,4 km · 356 m² · 2018USD 6 320/m²ajusté 7 715 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO RIVER PLATEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10École · Nivel secundario común · 410 m
- EINSTITUTO BROTECITOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 170 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 230 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoUniversité · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.