PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 221 / 22
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Gallo Al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
180 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA PH 5 AMBIENTES BALCóN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA LAVADERO APTO CRéDITO ALMAGRO
Imperdible PH en Almagro en primer piso por escalera, súper luminoso y con una terraza propia de 70 m2 con parrilla, ideal para reuniones, disfrute familiar y aire libre. La propiedad se desarrolla en dúplex, con acceso por escalera común y una escalera interna desde la cocina que conecta con el segundo nivel.
Cuenta con una superficie total: 180 m2
110 m2 cubiertos
70 m2 descubiertos
Edificio de solo 7 unidades excelente tranquilidad y baja circulación.
Distribución y características:
5 ambientes.
Cocina independiente con acceso interno por escalera al segundo piso.
Living-comedor amplio con salida a balcón.
4 dormitorios , 2 en planta baja y 2 en la segunda planta, bien ventilados.
Terraza propia amplia con parrilla y vistas abiertas.
Lavadero.
Instalaciones de gas y electricidad completas.
3 aires acondicionados.
4 estufas de tiro balanceado + 1 estufa de tiro directo.
Apto mascota.
Consorcio organizado y servicio privado de limpieza 1 vez por semana.
Expensas aprox: $200.000.
Zona estratégica de Almagro, con rápida conexión a Recoleta y Palermo, rodeado de:
Supermercados y comercios.
Universidades y colegios.
Hospitales y centros de salud.
Cafés, bares y espacios gastronómicos.
Agendamos visitas en 24 hs.
CUCICBA 5051 MARCELINO PIñEIRO

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 498/m²диапазон USD 1 294–1 628/м² · для этой площади USD 232 886–293 107
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 269 692.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,3 % площадь · -2,2 % возраст здания · -1,8 % безопасность окружения · +1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 180 м · 147 м² · 5 комн. · 1971
    USD 1 633/m²с поправкой 1 519 · сходство 77
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 380 м · 167 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 707/m²с поправкой 1 475 · сходство 70
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 310 м · 230 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 865/m²с поправкой 1 628 · сходство 69
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 290 м · 183 м² · 4 комн. · 1932
    USD 2 404/m²с поправкой 2 731 · сходство 68
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 180 м · 135 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 630/m²с поправкой 1 662 · сходство 60
  • PH, PalermoPalermo · 490 м · 217 м² · 1966
    USD 1 313/m²с поправкой 1 294 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 339 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 580 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 м
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 780 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 130 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 580 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 980 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 390 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 670 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.