PH de 5 ambientes em Palermo — foto 1 de 221 / 22
PH · Venda · Palermo

PH de 5 ambientes em Palermo

Gallo Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
180 m²
Coberta
110 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA PH 5 AMBIENTES BALCóN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA LAVADERO APTO CRéDITO ALMAGRO
Imperdible PH en Almagro en primer piso por escalera, súper luminoso y con una terraza propia de 70 m2 con parrilla, ideal para reuniones, disfrute familiar y aire libre. La propiedad se desarrolla en dúplex, con acceso por escalera común y una escalera interna desde la cocina que conecta con el segundo nivel.
Cuenta con una superficie total: 180 m2
110 m2 cubiertos
70 m2 descubiertos
Edificio de solo 7 unidades excelente tranquilidad y baja circulación.
Distribución y características:
5 ambientes.
Cocina independiente con acceso interno por escalera al segundo piso.
Living-comedor amplio con salida a balcón.
4 dormitorios , 2 en planta baja y 2 en la segunda planta, bien ventilados.
Terraza propia amplia con parrilla y vistas abiertas.
Lavadero.
Instalaciones de gas y electricidad completas.
3 aires acondicionados.
4 estufas de tiro balanceado + 1 estufa de tiro directo.
Apto mascota.
Consorcio organizado y servicio privado de limpieza 1 vez por semana.
Expensas aprox: $200.000.
Zona estratégica de Almagro, con rápida conexión a Recoleta y Palermo, rodeado de:
Supermercados y comercios.
Universidades y colegios.
Hospitales y centros de salud.
Cafés, bares y espacios gastronómicos.
Agendamos visitas en 24 hs.
CUCICBA 5051 MARCELINO PIñEIRO

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.498/m²faixa USD 1.294–1.628/m² · para esta metragem USD 232.886–293.107
-18% vs. comparáveisPede USD 220.000; os comparáveis ajustados implicam USD 269.692.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,3 % metragem · -2,2 % idade · -1,8 % segurança do entorno · +1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 550 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
Segurança1.339 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 580 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 550 m
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 780 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 580 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 390 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 670 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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