PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 221 / 22
PH · In vendita · Palermo

PH di 5 locali a Palermo

Gallo Al 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
110 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA PH 5 AMBIENTES BALCóN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA LAVADERO APTO CRéDITO ALMAGRO
Imperdible PH en Almagro en primer piso por escalera, súper luminoso y con una terraza propia de 70 m2 con parrilla, ideal para reuniones, disfrute familiar y aire libre. La propiedad se desarrolla en dúplex, con acceso por escalera común y una escalera interna desde la cocina que conecta con el segundo nivel.
Cuenta con una superficie total: 180 m2
110 m2 cubiertos
70 m2 descubiertos
Edificio de solo 7 unidades excelente tranquilidad y baja circulación.
Distribución y características:
5 ambientes.
Cocina independiente con acceso interno por escalera al segundo piso.
Living-comedor amplio con salida a balcón.
4 dormitorios , 2 en planta baja y 2 en la segunda planta, bien ventilados.
Terraza propia amplia con parrilla y vistas abiertas.
Lavadero.
Instalaciones de gas y electricidad completas.
3 aires acondicionados.
4 estufas de tiro balanceado + 1 estufa de tiro directo.
Apto mascota.
Consorcio organizado y servicio privado de limpieza 1 vez por semana.
Expensas aprox: $200.000.
Zona estratégica de Almagro, con rápida conexión a Recoleta y Palermo, rodeado de:
Supermercados y comercios.
Universidades y colegios.
Hospitales y centros de salud.
Cafés, bares y espacios gastronómicos.
Agendamos visitas en 24 hs.
CUCICBA 5051 MARCELINO PIñEIRO

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1498/m²intervallo USD 1294–1628/m² · per questa superficie USD 232.886–293.107
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 269.692.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,3 % superficie · -2,2 % età · -1,8 % sicurezza della zona · +1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 5 locali a PalermoPalermo · 180 m · 147 m² · 5 locali · 1971
    USD 1633/m²corretto 1519 · somiglianza 77
  • PH di 5 locali a PalermoPalermo · 380 m · 167 m² · 5 locali · 1996
    USD 1707/m²corretto 1475 · somiglianza 71
  • PH di 5 locali a RecoletaRecoleta · 310 m · 230 m² · 5 locali · 1976 · posto auto
    USD 1865/m²corretto 1628 · somiglianza 69
  • PH di 4 locali a RecoletaRecoleta · 290 m · 183 m² · 4 locali · 1932
    USD 2404/m²corretto 2731 · somiglianza 68
  • PH di 4 locali a PalermoPalermo · 180 m · 135 m² · 4 locali · 1946
    USD 1630/m²corretto 1662 · somiglianza 60
  • PH a PalermoPalermo · 490 m · 217 m² · 1966
    USD 1313/m²corretto 1294 · somiglianza 60

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 550 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
Sicurezza1339 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 580 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 780 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 580 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 490 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 390 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 670 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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