PH, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 221 / 22
PH · למכירה · Palermo

PH, 5 חד׳, Palermo

Gallo Al 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
180 מ״ר
מקורה
110 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA PH 5 AMBIENTES BALCóN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA LAVADERO APTO CRéDITO ALMAGRO
Imperdible PH en Almagro en primer piso por escalera, súper luminoso y con una terraza propia de 70 m2 con parrilla, ideal para reuniones, disfrute familiar y aire libre. La propiedad se desarrolla en dúplex, con acceso por escalera común y una escalera interna desde la cocina que conecta con el segundo nivel.
Cuenta con una superficie total: 180 m2
110 m2 cubiertos
70 m2 descubiertos
Edificio de solo 7 unidades excelente tranquilidad y baja circulación.
Distribución y características:
5 ambientes.
Cocina independiente con acceso interno por escalera al segundo piso.
Living-comedor amplio con salida a balcón.
4 dormitorios , 2 en planta baja y 2 en la segunda planta, bien ventilados.
Terraza propia amplia con parrilla y vistas abiertas.
Lavadero.
Instalaciones de gas y electricidad completas.
3 aires acondicionados.
4 estufas de tiro balanceado + 1 estufa de tiro directo.
Apto mascota.
Consorcio organizado y servicio privado de limpieza 1 vez por semana.
Expensas aprox: $200.000.
Zona estratégica de Almagro, con rápida conexión a Recoleta y Palermo, rodeado de:
Supermercados y comercios.
Universidades y colegios.
Hospitales y centros de salud.
Cafés, bares y espacios gastronómicos.
Agendamos visitas en 24 hs.
CUCICBA 5051 MARCELINO PIñEIRO

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,498/m²טווח USD 1,294–1,628/m² · לשטח הזה USD 232,886–293,107
‎-18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 220,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 269,692.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.3 % שטח · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎+1.2 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 180 מ׳ · 147 מ״ר · 5 חד׳ · 1971
    USD 1,633/m²מתוקנן 1,519 · דמיון 77
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 167 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,707/m²מתוקנן 1,475 · דמיון 70
  • PH, 5 חד׳, RecoletaRecoleta · 310 מ׳ · 230 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,865/m²מתוקנן 1,628 · דמיון 69
  • PH, 4 חד׳, RecoletaRecoleta · 290 מ׳ · 183 מ״ר · 4 חד׳ · 1932
    USD 2,404/m²מתוקנן 2,731 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 180 מ׳ · 135 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 1,630/m²מתוקנן 1,662 · דמיון 60
  • PH ב-PalermoPalermo · 490 מ׳ · 217 מ״ר · 1966
    USD 1,313/m²מתוקנן 1,294 · דמיון 60

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
ביטחון1,339 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
14
בתי ספר29 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 500 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 580 מ׳
100
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 550 מ׳
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 780 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EDR. ARTURO MATEO BASבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 580 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - Rectoradoאוניברסיטה · 390 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 670 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.