PH, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH, 4 חד׳, Palermo

Niceto Vega Al 5600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
163 מ״ר
מקורה
163 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
21 שנים (2005)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente PH de 4 ambientes con terraza propia, quincho con parrilla y balcón en Palermo.
Ubicado en un primer piso por escalera, con entrada común, se destaca por su muy buen estado, excelente luminosidad y funcional distribución.
En la primera planta cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, cocina integrada y un baño completo. En el segundo nivel dispone de tres dormitorios, todos con placard y ventana, además de un segundo baño completo.
La planta superior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza propia y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de un lavadero independiente.
Una propiedad con ambientes cómodos, excelente luminosidad y generosos espacios exteriores.
Apto crédito
Sup. Cubierta: 122,08m2 / Sup. Semi Cubierta: 2,62m2 / Sup. Descubierta: 39,12m2 / Sup. Total: 163,82m2
Medidas de la propiedad:
Living Comedor 5,70 x 5,50 / Cocina 4,25 x 2,50 / Dormitorio I 4,00 x 2,90 / Dormitorio II 3,45 x 2,80 / Dormitorio III 2,70 x 2,45 / Baño I 2,35 x 1,10 / Baño II 2,40 x 2,80 / Lavadero 2,80 x 2,40 / Balcón 7,00 x 2,00 / Terraza 5,65 x 5,50 / Quincho 5,50 x 2,40
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP395k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,305/m²טווח USD 1,954–2,423/m² · לשטח הזה USD 318,527–395,000
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 395,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 375,784.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.2 % גיל הבניין · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % שטח · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 163 מ״ר · 4 חד׳ · 2005
    USD 2,423/m²מתוקנן 2,423 · דמיון 99
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 151 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 2,450/m²מתוקנן 2,305 · דמיון 77
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 410 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 2,176/m²מתוקנן 2,189 · דמיון 76
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 360 מ׳ · 155 מ״ר · 4 חד׳ · 1945
    USD 2,581/m²מתוקנן 3,613 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 320 מ׳ · 190 מ״ר · 3 חד׳ · 2023
    USD 2,105/m²מתוקנן 1,954 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 350 מ׳ · 105 מ״ר · 4 חד׳ · 1996
    USD 2,648/m²מתוקנן 2,435 · דמיון 58

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה54 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 920 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
78
ביטחון1,261 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
19
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Clemente במרחק 750 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
27
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 2.3 ק״מ
54
  • SDorregoסובטה · Línea B · 920 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 מ׳
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURבית ספר · Nivel primario común · 370 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 750 מ׳
  • PPlaza Mafaldaשטח ירוק · Plaza · 880 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 970 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.