1 / 30Ph - Venta - Palermo - 4 Amb - Terraza Propia - Quincho C/parrilla
Niceto Vega Al 5600
Ficha
- Superficie total
- 163 m²
- Cubierta
- 163 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 21 años (2005)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente PH de 4 ambientes con terraza propia, quincho con parrilla y balcón en Palermo.
Ubicado en un primer piso por escalera, con entrada común, se destaca por su muy buen estado, excelente luminosidad y funcional distribución.
En la primera planta cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, cocina integrada y un baño completo. En el segundo nivel dispone de tres dormitorios, todos con placard y ventana, además de un segundo baño completo.
La planta superior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza propia y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de un lavadero independiente.
Una propiedad con ambientes cómodos, excelente luminosidad y generosos espacios exteriores.
Apto crédito
Sup. Cubierta: 122,08m2 / Sup. Semi Cubierta: 2,62m2 / Sup. Descubierta: 39,12m2 / Sup. Total: 163,82m2
Medidas de la propiedad:
Living Comedor 5,70 x 5,50 / Cocina 4,25 x 2,50 / Dormitorio I 4,00 x 2,90 / Dormitorio II 3,45 x 2,80 / Dormitorio III 2,70 x 2,45 / Baño I 2,35 x 1,10 / Baño II 2,40 x 2,80 / Lavadero 2,80 x 2,40 / Balcón 7,00 x 2,00 / Terraza 5,65 x 5,50 / Quincho 5,50 x 2,40
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,2 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Venta - Palermo - 4 Amb - Terraza Propia - Quincho C/parrillaPalermo · misma dirección · 163 m² · 4 amb · 2005USD 2.423/m²ajustado 2.423 · similitud 99
PH Reciclado - Sin Expensas - Apto Credito - Suite - Terraza - Jacuzzi - Palermo HollywoodPalermo · 100 m · 151 m² · 3 amb · 2018USD 2.450/m²ajustado 2.305 · similitud 77
Ph Tres Amb. Mas Playroom Palermo (josé Cabrera 5900)Palermo · 410 m · 165 m² · 4 amb · 1986USD 2.176/m²ajustado 2.189 · similitud 76
Venta Ph 4 Amb En PalermoPalermo · 360 m · 155 m² · 4 amb · 1945USD 2.581/m²ajustado 3.613 · similitud 65
Venta Ph 3 Amb. En Palermo Con Terraza Y Parrilla.Palermo · 320 m · 190 m² · 3 amb · 2023USD 2.105/m²ajustado 1.954 · similitud 64
Venta PH Palermo Hollywood 4 Ambientes, Terraza Propia, Entrada en PbPalermo · 350 m · 105 m² · 4 amb · 1996USD 2.648/m²ajustado 2.435 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno54 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 920 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EJUAN CRISOSTOMO LAFINUREscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 750 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 880 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 970 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.