PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 4 pièces à Palermo

Niceto Vega Al 5600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
163 m²
Couverte
163 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
21 ans (2005)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente PH de 4 ambientes con terraza propia, quincho con parrilla y balcón en Palermo.
Ubicado en un primer piso por escalera, con entrada común, se destaca por su muy buen estado, excelente luminosidad y funcional distribución.
En la primera planta cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, cocina integrada y un baño completo. En el segundo nivel dispone de tres dormitorios, todos con placard y ventana, además de un segundo baño completo.
La planta superior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza propia y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de un lavadero independiente.
Una propiedad con ambientes cómodos, excelente luminosidad y generosos espacios exteriores.
Apto crédito
Sup. Cubierta: 122,08m2 / Sup. Semi Cubierta: 2,62m2 / Sup. Descubierta: 39,12m2 / Sup. Total: 163,82m2
Medidas de la propiedad:
Living Comedor 5,70 x 5,50 / Cocina 4,25 x 2,50 / Dormitorio I 4,00 x 2,90 / Dormitorio II 3,45 x 2,80 / Dormitorio III 2,70 x 2,45 / Baño I 2,35 x 1,10 / Baño II 2,40 x 2,80 / Lavadero 2,80 x 2,40 / Balcón 7,00 x 2,00 / Terraza 5,65 x 5,50 / Quincho 5,50 x 2,40
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP395 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 305/m²fourchette USD 1 954–2 423/m² · pour cette surface USD 318 527–395 000
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 395 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 375 784.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,2 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement54 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 920 m (12 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
78
Sécurité1 261 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
99
Espaces vertsPlaza Clemente à 750 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 2,3 km
54
  • SDorregoSubte · Línea B · 920 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 750 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 880 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 970 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.