PH de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Palermo

PH de 4 ambientes em Palermo

Niceto Vega Al 5600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
163 m²
Coberta
163 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
21 anos (2005)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente PH de 4 ambientes con terraza propia, quincho con parrilla y balcón en Palermo.
Ubicado en un primer piso por escalera, con entrada común, se destaca por su muy buen estado, excelente luminosidad y funcional distribución.
En la primera planta cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, cocina integrada y un baño completo. En el segundo nivel dispone de tres dormitorios, todos con placard y ventana, además de un segundo baño completo.
La planta superior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza propia y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de un lavadero independiente.
Una propiedad con ambientes cómodos, excelente luminosidad y generosos espacios exteriores.
Apto crédito
Sup. Cubierta: 122,08m2 / Sup. Semi Cubierta: 2,62m2 / Sup. Descubierta: 39,12m2 / Sup. Total: 163,82m2
Medidas de la propiedad:
Living Comedor 5,70 x 5,50 / Cocina 4,25 x 2,50 / Dormitorio I 4,00 x 2,90 / Dormitorio II 3,45 x 2,80 / Dormitorio III 2,70 x 2,45 / Baño I 2,35 x 1,10 / Baño II 2,40 x 2,80 / Lavadero 2,80 x 2,40 / Balcón 7,00 x 2,00 / Terraza 5,65 x 5,50 / Quincho 5,50 x 2,40
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.305/m²faixa USD 1.954–2.423/m² · para esta metragem USD 318.527–395.000
+5% vs. comparáveisPede USD 395.000; os comparáveis ajustados implicam USD 375.784.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,2 % idade · -1,6 % segurança do entorno · -0,9 % metragem · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno54 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 920 m (12 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 34, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
78
Segurança1.261 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPlaza Clemente a 750 m · 0 em 500 m
27
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2,3 km
54
  • SDorregoMetrô · Línea B · 920 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINUREscola · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 750 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 880 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 970 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.