PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 271 / 27
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Malabia 2200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Joya oculta en el corazón de Palermo Soho ideal Flipping ( Fotos por IA a modo recreativo)
Apto credito
ACEPTA PERMUTA
5 ambientes amplios con infinitas posibilidades de redistribución
Planta Baja : amplio living comedor con salida a patio central, dormitorios de generosas dimensiones con techos altos y pisos de pinotea , dos baños completos, patio interno, cocina con salida a patio principal
Primer piso: habitación con escritorio , terraza propia con posibilidad de construir un quincho manteniendo area de relax a puro sol.
FOTOS ILUSTRATIVAS
Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 229/m²диапазон USD 1 937–2 485/м² · для этой площади USD 290 607–372 754
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 334 303.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,7 % безопасность окружения · -1,4 % зелёные зоны · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 360 м · 156 м² · 4 комн. · 2022
    USD 2 244/m²с поправкой 2 229 · сходство 73
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 145 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 307/m²с поправкой 1 940 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 360 м · 168 м² · 3 комн. · 2022
    USD 2 470/m²с поправкой 2 493 · сходство 61
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 290 м · 134 м² · 3 комн. · 2010
    USD 1 866/m²с поправкой 1 921 · сходство 60
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 220 м · 110 м² · 4 комн.
    USD 2 045/m²с поправкой 1 937 · сходство 60
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 173 м² · 4 комн. · 2007
    USD 2 249/m²с поправкой 2 309 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 57, 110, 111, 145, 160
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 377 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
89
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 540 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 м
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Школа · Nivel secundario común · 60 м
  • EMANUELA PEDRAZAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJII N° 04 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 690 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 980 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 510 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.