PH de 5 pièces à Palermo — photo 1 sur 271 / 27
PH · À vendre · Palermo

PH de 5 pièces à Palermo

Malabia 2200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
150 m²
Couverte
85 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Joya oculta en el corazón de Palermo Soho ideal Flipping ( Fotos por IA a modo recreativo)
Apto credito
ACEPTA PERMUTA
5 ambientes amplios con infinitas posibilidades de redistribución
Planta Baja : amplio living comedor con salida a patio central, dormitorios de generosas dimensiones con techos altos y pisos de pinotea , dos baños completos, patio interno, cocina con salida a patio principal
Primer piso: habitación con escritorio , terraza propia con posibilidad de construir un quincho manteniendo area de relax a puro sol.
FOTOS ILUSTRATIVAS
Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 229/m²fourchette USD 1 937–2 485/m² · pour cette surface USD 290 607–372 754
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 334 303.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,7 % sécurité du quartier · -1,4 % espaces verts · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 540 m (7 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 57, 110, 111, 145, 160
86
Sécurité1 377 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
11
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
89
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 540 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09École · Nivel secundario común · 60 m
  • EMANUELA PEDRAZAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJII N° 04 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 980 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 510 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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