Venta Ph 5 Ambientes Terraza Propia Palermo Soho Apto Credito A Remodelar — foto 1 de 271 / 27
PH · Venta · Palermo

Venta Ph 5 Ambientes Terraza Propia Palermo Soho Apto Credito A Remodelar

Malabia 2200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Joya oculta en el corazón de Palermo Soho ideal Flipping ( Fotos por IA a modo recreativo)
Apto credito
ACEPTA PERMUTA
5 ambientes amplios con infinitas posibilidades de redistribución
Planta Baja : amplio living comedor con salida a patio central, dormitorios de generosas dimensiones con techos altos y pisos de pinotea , dos baños completos, patio interno, cocina con salida a patio principal
Primer piso: habitación con escritorio , terraza propia con posibilidad de construir un quincho manteniendo area de relax a puro sol.
FOTOS ILUSTRATIVAS
Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.229/m²rango USD 1.937–2.485/m² · para esta superficie USD 290.607–372.754
-19 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 334.303.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,7 % seguridad del entorno · -1,4 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 540 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160
86
Seguridad1.377 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
89
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 540 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EMANUELA PEDRAZAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 980 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 510 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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