1 / 123-room PH in Palermo
Charcas 3600
The facts
- Total size
- 51 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Verónica Silvia Vélez
Excelente PH en planta baja, al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, muy próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación del Subte D, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y excelentes conexiones de transporte.
La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica. Cuenta con dos dormitorios, un práctico entrepiso que amplía la superficie aprovechable y permite generar un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, además de patio propio.
La cocina es completamente nueva, moderna y funcional, equipada con lavavajillas y lavarropas. El baño también fue renovado a nuevo.
Dispone de calefacción central mediante caldera propia y exclusiva de la unidad, brindando confort y autonomía en el sistema de calefacción.
El PH integra además una terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Un diferencial destacado son sus expensas de apenas $25.000 mensuales, excepcionalmente bajas para la zona.
La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirirla completamente equipada, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con espíritu de casa, excelente ubicación y una combinación difícil de encontrar en Palermo: patio propio, espacios versátiles, reciclado integral, terraza con parrilla y bajísimas expensas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.1 % safety of the surroundings · +5.6 % age · +5.5 % size · -4.7 % bathrooms · +1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · 260 m · 58 m² · 3 rooms · 2026USD 2,724/m²adjusted 2,456 · similarity 72
3-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 64 m² · 3 rooms · 1984USD 1,873/m²adjusted 2,085 · similarity 68
3-room PH in PalermoPalermo · 180 m · 60 m² · 3 rooms · 1956USD 2,667/m²adjusted 3,122 · similarity 64
3-room PH in PalermoPalermo · 210 m · 67 m² · 3 rooms · 1961USD 2,119/m²adjusted 2,625 · similarity 63
2-room PH in PalermoPalermo · 420 m · 54 m² · 2 rooms · 1966USD 1,481/m²adjusted 1,594 · similarity 62
3-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 69 m² · 3 rooms · 1976USD 2,014/m²adjusted 2,062 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 430 m
- SBulnesSubte · Línea D · 450 m
- EINSTITUTO DIVINO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEGIO GUADALUPESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTESchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 640 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 680 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 150 m
- CComisaria Comunal 14Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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