PH de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 121 / 12
PH · Venda · Palermo

PH de 3 ambientes em Palermo

Charcas 3600

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Verónica Silvia Vélez
Excelente PH en planta baja, al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, muy próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación del Subte D, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y excelentes conexiones de transporte.
La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica. Cuenta con dos dormitorios, un práctico entrepiso que amplía la superficie aprovechable y permite generar un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, además de patio propio.
La cocina es completamente nueva, moderna y funcional, equipada con lavavajillas y lavarropas. El baño también fue renovado a nuevo.
Dispone de calefacción central mediante caldera propia y exclusiva de la unidad, brindando confort y autonomía en el sistema de calefacción.
El PH integra además una terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Un diferencial destacado son sus expensas de apenas $25.000 mensuales, excepcionalmente bajas para la zona.
La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirirla completamente equipada, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con espíritu de casa, excelente ubicación y una combinación difícil de encontrar en Palermo: patio propio, espacios versátiles, reciclado integral, terraza con parrilla y bajísimas expensas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.085/m²faixa USD 1.967–2.595/m² · para esta metragem USD 100.312–132.347
+41% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 106.326.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7,1 % segurança do entorno · +5,6 % idade · +5,5 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 430 m (5 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 39, 111, 160, 188
92
Segurança1.674 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 660 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 430 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 450 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 150 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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