1 / 12PH de 3 ambientes em Palermo
Charcas 3600
Ficha
- Metragem total
- 51 m²
- Coberta
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Verónica Silvia Vélez
Excelente PH en planta baja, al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, muy próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación del Subte D, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y excelentes conexiones de transporte.
La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica. Cuenta con dos dormitorios, un práctico entrepiso que amplía la superficie aprovechable y permite generar un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, además de patio propio.
La cocina es completamente nueva, moderna y funcional, equipada con lavavajillas y lavarropas. El baño también fue renovado a nuevo.
Dispone de calefacción central mediante caldera propia y exclusiva de la unidad, brindando confort y autonomía en el sistema de calefacción.
El PH integra además una terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Un diferencial destacado son sus expensas de apenas $25.000 mensuales, excepcionalmente bajas para la zona.
La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirirla completamente equipada, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con espíritu de casa, excelente ubicación y una combinación difícil de encontrar en Palermo: patio propio, espacios versátiles, reciclado integral, terraza con parrilla y bajísimas expensas.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7,1 % segurança do entorno · +5,6 % idade · +5,5 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 260 m · 58 m² · 3 amb. · 2026USD 2.724/m²ajustado 2.456 · similaridade 72
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 350 m · 64 m² · 3 amb. · 1984USD 1.873/m²ajustado 2.085 · similaridade 68
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 180 m · 60 m² · 3 amb. · 1956USD 2.667/m²ajustado 3.122 · similaridade 64
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 210 m · 67 m² · 3 amb. · 1961USD 2.119/m²ajustado 2.625 · similaridade 63
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 420 m · 54 m² · 2 amb. · 1966USD 1.481/m²ajustado 1.594 · similaridade 62
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 340 m · 69 m² · 3 amb. · 1976USD 2.014/m²ajustado 2.062 · similaridade 56
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 430 m
- SBulnesMetrô · Línea D · 450 m
- EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscola · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 640 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 680 m
- CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 150 m
- CComisaria Comunal 14Delegacia · 890 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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