PH de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 121 / 12
PH · À vendre · Palermo

PH de 3 pièces à Palermo

Charcas 3600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
43 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Verónica Silvia Vélez
Excelente PH en planta baja, al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, muy próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación del Subte D, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y excelentes conexiones de transporte.
La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica. Cuenta con dos dormitorios, un práctico entrepiso que amplía la superficie aprovechable y permite generar un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, además de patio propio.
La cocina es completamente nueva, moderna y funcional, equipada con lavavajillas y lavarropas. El baño también fue renovado a nuevo.
Dispone de calefacción central mediante caldera propia y exclusiva de la unidad, brindando confort y autonomía en el sistema de calefacción.
El PH integra además una terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Un diferencial destacado son sus expensas de apenas $25.000 mensuales, excepcionalmente bajas para la zona.
La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirirla completamente equipada, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con espíritu de casa, excelente ubicación y una combinación difícil de encontrar en Palermo: patio propio, espacios versátiles, reciclado integral, terraza con parrilla y bajísimas expensas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPH150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 085/m²fourchette USD 1 967–2 595/m² · pour cette surface USD 100 312–132 347
+41 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 326.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,1 % sécurité du quartier · +5,6 % âge · +5,5 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 430 m (5 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 111, 160, 188
92
Sécurité1 674 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 660 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 430 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 450 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 680 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 150 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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