PH, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 121 / 12
PH · למכירה · Palermo

PH, 3 חד׳, Palermo

Charcas 3600

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Verónica Silvia Vélez
Excelente PH en planta baja, al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, muy próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación del Subte D, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y excelentes conexiones de transporte.
La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica. Cuenta con dos dormitorios, un práctico entrepiso que amplía la superficie aprovechable y permite generar un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, además de patio propio.
La cocina es completamente nueva, moderna y funcional, equipada con lavavajillas y lavarropas. El baño también fue renovado a nuevo.
Dispone de calefacción central mediante caldera propia y exclusiva de la unidad, brindando confort y autonomía en el sistema de calefacción.
El PH integra además una terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Un diferencial destacado son sus expensas de apenas $25.000 mensuales, excepcionalmente bajas para la zona.
La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirirla completamente equipada, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con espíritu de casa, excelente ubicación y una combinación difícil de encontrar en Palermo: patio propio, espacios versátiles, reciclado integral, terraza con parrilla y bajísimas expensas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,085/m²טווח USD 1,967–2,595/m² · לשטח הזה USD 100,312–132,347
‎+41% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 150,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 106,326.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-7.1 % ביטחון בסביבה · ‎+5.6 % גיל הבניין · ‎+5.5 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.2 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 260 מ׳ · 58 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,724/m²מתוקנן 2,456 · דמיון 72
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 350 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1984
    USD 1,873/m²מתוקנן 2,085 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 180 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 2,667/m²מתוקנן 3,122 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 1961
    USD 2,119/m²מתוקנן 2,625 · דמיון 63
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 420 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 1966
    USD 1,481/m²מתוקנן 1,594 · דמיון 62
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,014/m²מתוקנן 2,062 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 111, 160, 188
92
ביטחון1,674 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר29 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 660 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 430 מ׳
  • SBulnesסובטה · Línea D · 450 מ׳
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • ECOLEGIO GUADALUPEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 660 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 640 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 150 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.