1 / 7Land in Palermo
Cabello al 3900
The facts
- Total size
- 175 m²
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
What the ad says
- Superficie total 175,35 m2 en la descripción vs 175 m2 en el portal (redondeo)
- El portal informa año de construcción 1966 aunque se trata de un terreno para construir
- El aviso aclara que medidas, superficies, expensas y antigüedad pueden no ser exactas
Read automatically from the text of the ad (confidence 50%). The features come from the original listing; we do not verify them on site.
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Price history
We have been following this listing since September 16, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.9 % safety of the surroundings · +9.5 % age · +2.3 % green space · -0.9 % distance to the subte · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Land in AlmagroAlmagro · 2.3 km · 182 m² · 1 rooms · 1966USD 2,473/m²adjusted 2,849 · similarity 49
Land in RecoletaRecoleta · 1.9 km · 167 m²USD 5,928/m²adjusted 6,818 · similarity 45
Land in RecoletaRecoleta · 2.2 km · 196 m² · 1966USD 5,867/m²adjusted 7,037 · similarity 45
Land in AlmagroAlmagro · 2.3 km · 159 m² · 1946USD 2,516/m²adjusted 3,229 · similarity 40
Land in RecoletaRecoleta · 1.7 km · 218 m²USD 3,899/m²adjusted 4,719 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings84 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 620 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 690 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINASchool · Nivel secundario común · 320 m
- EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09School · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 km
- PPlaza Alf José M. SobralGreen space · Plaza · 370 m
- PGuillermo E. HudsonGreen space · Jardín · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 420 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 850 m
- CComisaria Comunal 14Police station · 160 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.